【70年产权叫什么房子】在房地产市场中，“70年产权”是一个常见的概念，尤其在住宅类房产中较为普遍。许多购房者在购买房产时都会关注房屋的产权年限，而“70年产权”通常指的是住宅用地的使用年限。那么，70年产权的房子到底是什么意思？它又有哪些特点呢？
一、什么是70年产权的房子？
在中国，土地使用权是根据用途来划分的。住宅用地的使用权通常为70年，这是国家对住宅类土地使用权的法定期限。也就是说，购买商品房时，所获得的是该地块上建筑物的产权，而土地使用权则是由开发商或业主通过出让方式取得的。
因此，“70年产权”的房子，是指其土地使用权为70年的住宅类房产。这类房产在产权到期后，是否可以续期，目前尚无统一规定，但一般认为可以通过一定程序进行续期。
二、70年产权房的特点
1. 主要适用于住宅类房产：包括普通商品房、经济适用房等。
2. 产权到期后可能面临续期问题：目前尚未有明确的法律条款规定如何续期。
3. 价格相对较高：由于土地使用权较长，这类房产在市场上更具吸引力。
4. 适合长期居住：适合家庭长期定居，稳定性较强。
三、不同产权年限的对比
| 产权年限 | 适用类型 | 特点说明 |
| 70年 | 住宅类房产 | 主要用于商品房、经济适用房等 |
| 50年 | 工业、教育类 | 多用于工厂、学校等非住宅用途 |
| 40年 | 商业、娱乐类 | 常见于商场、酒店、写字楼等 |
| 无限期 | 国有土地 | 一般为政府机关、公共设施等 |
四、总结
“70年产权”的房子主要是指住宅类房产的土地使用权为70年，属于我国房地产市场中最常见的产权类型之一。虽然产权到期后可能存在续期问题，但目前市场上仍以70年产权为主，且因其稳定性和实用性受到购房者的青睐。
如果你正在考虑购房，了解产权年限是非常重要的一步，有助于你做出更明智的决策。
