【二手房合同】在进行二手房交易时，签订一份规范、详尽的合同是保障买卖双方权益的重要环节。二手房合同不仅是交易的法律依据，也是后续办理过户、贷款、产权登记等手续的基础。本文将对二手房合同的核心内容进行总结，并以表格形式清晰展示其关键条款。
一、合同概述
二手房合同是指卖方与买方之间就房屋买卖达成的书面协议。该合同应明确房屋的基本信息、交易价格、付款方式、交房时间、违约责任等内容，确保交易过程合法、透明、安全。
二、合同主要
| 序号 | 内容项 | 内容说明 |
| 1 | 房屋基本信息 | 包括房屋地址、面积、结构、产权证号、土地性质等。 |
| 2 | 交易价格 | 明确房屋总价及是否包含附属设施（如车位、装修等）。 |
| 3 | 付款方式 | 分期付款、一次性付款或按揭贷款等方式，需注明支付时间和金额。 |
| 4 | 交房时间 | 卖方应在约定时间内将房屋交付给买方，并移交相关证件和钥匙。 |
| 5 | 房屋现状说明 | 说明房屋是否有抵押、租赁、欠费等情况，避免后续纠纷。 |
| 6 | 违约责任 | 明确买卖双方未履行合同义务时的赔偿方式和责任划分。 |
| 7 | 税费承担 | 明确交易过程中产生的税费由哪一方承担（如契税、个税、中介费等）。 |
| 8 | 合同生效条件 | 如需公证、备案或银行贷款审批通过后方可生效。 |
| 9 | 附件清单 | 包括房产证复印件、身份证复印件、房屋平面图等作为合同的补充材料。 |
三、注意事项
1. 核实信息：在签订合同前，务必核实房屋的产权信息、抵押情况及是否有其他权利人。
2. 明确条款：合同中应尽量使用具体、明确的语言，避免模糊表述。
3. 保留证据：所有交易过程中的沟通记录、付款凭证、合同原件等均应妥善保存。
4. 咨询专业人士：建议在签订合同前咨询律师或专业中介，确保合同的合法性和完整性。
四、结语
二手房合同是保障交易顺利进行的重要工具。买卖双方应认真阅读并理解合同内容，必要时可寻求法律支持，以降低交易风险，确保自身合法权益不受侵害。
